Oficina - Centro

- ENTRE RÍOS 600 -

Memoria descriptiva:

Es un edificio de oficinas de última generación que cuenta con altas

prestaciones y una ubicación privilegiada en el centro de la ciudad de Rosario. Se

compone de 11 pisos de oficinas de plantas libres cada una con dos baños y office.

El espacio de estacionamiento se encuentra distribuido en 3 niveles (sub-suelo, PB y

1er piso) y la “inteligencia” del edificio está dada por los siguientes elementos:

o Grupo electrógeno automático que abastece a los sectores comunes

o CCTV en ingreso-palieres de piso-ascensores-cocheras

o Hidrantes contra-incendio por piso

o Sistema de alarmas antirrobo e incendio

o Control de acceso en sectores comunes (ingreso, ascensores, cocheras) y la

posibilidad de incorporar las oficinas al mismo sistema.

o Telefonía interna entre oficinas y planta baja

o Manejo de luces en áreas comunes

Especificaciones de áreas comunes:

o Ingreso de categoría con placas de mármol en piso y pared, espejos y acero

inoxidable que incluye:

? Búnker de seguridad con 4 cámaras en circuito cerrado.

? Aire acondicionado mediante sistema baja silueta

? Molinetes de control de acceso

? Alarmas de seguridad, sensores térmicos y de humo.

o Escalera de escape con terminación de hormigón rodillado con ángulos de

protección en aristas

o Hidrantes contra-incendio y puertas corta-fuego.

o Palieres de pisos con solados revestidos en porcelanato y mármol

o Paredes revestidas en madera de caoba lustrada y cielorrasos con garganta

de iluminación perimetral

o Dos cámaras de seguridad (por piso) en circuito cerrado y cruzadas para un

mayor ángulo de toma (acceso vía wi-fi)

o Sirena de evacuación e interruptor de alarma de incendio y/o seguridad

o Cocheras con hormigón llaneado, paredes revocadas y pintadas, sensores

térmicos, cámaras de seguridad en CCTV y control de acceso.

o Ascensores de última generación (Capacidad para 6 personas cada uno,

automáticos con frecuencia variable, intercomunicador de emergencias,

screen interior de lcd, posibilidad de acceso restringido a los pisos mediante

control de accesos, puertas automáticas de acero inoxidable en todos los

pisos)

o Monta-coches hidráulico con teléfono y CCTV y control de acceso.

Especificaciones de oficinas:

o Puertas de ingreso a oficinas en vidrio templado

o Control de acceso en cada piso

o Oficinas con paredes en yeso pintado con carpeta de cemento y caja de

derivación

de cableado estructurado (datos y telefonía)

o Cielorrasos técnicos desmontables, con sensores de humo y zocaloducto

perimetral

o Circuitos eléctricos monofásicos y trifásicos

o Instalación provista para sistemas de acondicionamiento frío-calor, con

accesos a los equipos desde el interior de la unidad.

o Acceso wi-fi al sistema de seguridad.

o Frente del edificio con piel de vidrio y contra frente con DVH y vidrio de

seguridad exterior.

o Baños completos con válvula de descarga, grifería FV®, vanitory y termotanque Eléctrico de 55 lts.

o Office con mueble bajo mesada y pileta en acero inoxidable.

o Botón antipático de seguridad en cada piso.

Posibilidad de instalar grupo electrógeno propio, utilizando un espacio de

estacionamiento.

UNIDADES DISPONIBLES

LOFT/ OFICINAS

2A 80M2 (70M2): USD 176.000

2B 105M2 (70M2 - 25M2): USD 215.200 C/PATIO

3A 40M2 (35M2) : USD 90.000

3B 40M2 (35M2) : USD 90.000

3C 80M2: USD 176.000

3D 80M2: USD 176.000

4B 80M2 (70M2): USD 176.000

5 160M2 (140M2): 328.000 PISO EXCLUSIVO C/ COCHERA

7 160M2 (140M2): 328.000 PISO EXCLUSIVO C/ COCHERA

8 160M2 (140M2): 328.000 PISO EXCLUSIVO C/ COCHERA

SANSÓ PROPIEDADES

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