Casa en Venta, Parque españa, Rosario, 3 dormitorios c/ pileta y quincho.

Italia 100 bis - Casa 3 dormitorios

Precio de venta

USD 350.000

Casa de 3 dormitorios premium!

- Italia 100 bis -

Ubicacion

A metros del Parque de las Colectividades y del Río Paraná, en la exclusiva zona residencial de la costa central de la ciudad de Rosario. A pasos de importantes avenidas, transporte público, comercios, colegios y espacios verdes. Viví con la tranquilidad de un barrio y la comodidad de tener todo cerca.

El proyecto

La propuesta integra elementos arquitectónicos tradicionales con soluciones contemporáneas, buscando mantener la esencia de la vivienda original mientras se actualiza su funcionalidad y confort. En la planta baja, la propiedad cuenta con una cocina de amplias dimensiones, un living comedor integrado y un toilette de recepción.

La planta alta se compone de tres dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, un baño completo y una zona de servicio para lavado. Esta planta está diseñada para brindar privacidad y confort, con ventilación cruzada y luz natural en todos sus ambientes, favoreciendo la habitabilidad y el ahorro energético.

Es una vivienda única, que combina la calidez de lo tradicional con el diseño contemporáneo, en una ubicación privilegiada. Ideal para quienes valoran la arquitectura con historia, sin resignar comodidad, estilo y funcionalidad.

La propiedad cuenta además con cochera con acceso directo desde la calle, con conexión interna al pasillo de ingreso, lo que aporta practicidad y seguridad al ingreso vehicular y peatonal.

Especificaciones Tecnicas

PISOS

Living Comedor : Loseta granítica Blangino o similar

Cocina: Piso granítico.

Baños Loseta granítica Blangino o similar

Dormitorios: Pisos vinílicos tipo SPC (Stone Plastic Composite), aptos para alto tránsito.

Patios (Planta Baja): Doblado de ladrillos comunes.

Quincho (Azotea): Porcelanato Ilva, Vite o Cerro Negro 60x60, o calidad equivalente.

Solárium: Deck WPC simil madera (Wood Plastic Composite).

Zócalos: Zócalos de EPS (poliestireno expandido) de alta densidad, resistentes al agua.

CIELORRASOS Y MUROS

Cielorrasos de yeso aplicados a la losa con buña perimetral y suspendidos en baños y

cocinas.

Enlucido de yeso en paramentos interiores

TERRAZAS Y PATIOS

Incluye parrillero, paisajismo y deck

ABERTURAS

Aberturas de aluminio Aluar A40 Compact, anodizado color blanco. Vidrio DVH

de alta prestación.

Puertas placa con marcos de chapa DDN 18 con bisagras y contracerradura de

cierre suave de acero inoxidable

PLACARES Y MUEBLES DE COCINA

Placares con interiores completos: puertas de abrir en melamina texturizada.

Equipamiento de cocina MDP enchapado en melamínico, cantos de PVC 2 mm y

sistema de apertura perfil Gola aluminio anodizado natural. Sistema de cierre suave.

Incluye tacho doble bajo bacha, extraíble, con guías telescópicas.

MARMOLERÍA

Mesada de cocina: Silestone / Pura Stone.

Mesada de lavadero: Granito.

Mesada de baño suite: Silestone / Pura Stone

Mesada de baño: Granito

ARTEFACTOS

Bañeras Ferrum acero enlozado o calidad similar.

Cocina: bacha de acero inoxidable Johnson Luxor Mini.

Baños: bacha Tori redonda o calidad similar.

Artefactos Roca línea Mónaco o calidad similar

GRIFERÍAS Y ACCESORIOS

Cocina: Monocomando Hidromet Jockey o calidad similar.

Lavadero: Monocomando FV Arizona o calidad similar.

Baños: Monocomando Puelo FV o calidad similar.

Toallero, portarollo, perchas Hidromet Fly/ FV Arizona

ELECTRICIDAD

Instalación eléctrica línea Cambre Bauhaus.

Instalación de artefactos en todos los espacios exteriores.

Iluminación LED bajo alacena. Luces embutidas en cielorrasos suspendidos.

ACONDICIONAMIENTO TÉRMICO

Calefacción a través de caldera dual BAXI, cañerías REHAU y radiadores (incluye

calderas, NO incluye radiadores).

Instalación de cañerías para equipos de aire acondicionado split (NO incluye equipos).

Cubiertas con aislación térmica 4 cm alta densidad y hormigón de pendiente alivianado

con perlitas de poliestireno expandido.

Vidrios DVH (doble vidriado hermético) en todas las aberturas

Observaciones:

-Cochera opcional en frente.

-Entrega estimada: Abril 2027.

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SANSO PROPIEDADES

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Detalles

Sup. Total: 191 m²
Código: SBU65101 HO7148456
Tipo: Casa
Plantas: 2
Garages: 1
Dormitorios: 3
Antigüedad: En construcción
Baños: 3
Situación: Vacía
Toilettes: 1
Sup. Cubierta: 147 m²
Sup. Descubierta: 44 m²
Estado: Excelente
Ambientes: 6

Servicios

Desagüe Cloacal
Luz
Pavimento
Agua Potable

Ambientes

Cocina
Comedor Diario
Lavadero
Living comedor
Terraza
Toilette
Vestidor
Baño de servicio
Sala de juegos

Comodidades

Alarma
Laundry
Parrilla
Piscina
Quincho
Sala de Juegos
Solarium
Luminoso

Ubicación

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