Casa en venta, Estacion Alvear, 1 dormi con pile !
Juana de Azurduy 1800 - Casa 1 dormitorio con Pileta en Estacion Alvear
Precio de venta
USD 85.000
Casa de 1 Dormitorio con Piscina en Estación Alvear
Ubicación: Juana Azurduy 1800, Estación Alvear (A solo 15 minutos de Rosario y a 4 cuadras del casco histórico).
Descripción General
Ubicada en el exclusivo barrio Estacion Alvear, esta propiedad se destaca por su entorno parquizado, excelente conectividad y terminaciones de categoría. Situada en una zona residencial abierta, de gran tranquilidad y en constante crecimiento con vecinos de residencia permanente, ofrece accesos rápidos desde Ruta 21 y la Autopista Rosario–Buenos Aires. Ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana.
La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 360 m² (12 x 30), cuenta con 60 m² cubiertos y presenta un diseño funcional con materiales de alta calidad, pisos de porcelanato y aberturas premium.
Ambientes y Confort Interno
Espacio Social: Cocina, comedor y living integrados en un mismo ambiente amplio y luminoso. La cocina cuenta con extractor con salida al exterior y el espacio ofrece una gran versatilidad para dividir ambientes.
Observación: Cocina recreada con IA.
Dormitorios: Actualmente cuenta con 1 dormitorio amplio. El diseño del ambiente principal permite generar fácilmente un segundo dormitorio mediante un tabique.
Baños: 2 baños completos con ducha y bidet (uno de uso interno y otro externo, ideal para el sector de la piscina).
Aberturas Premium: Línea Módena con DVH (Doble Vidrio Hermético) y mosquiteros integrados en todas las ventanas.
Climatización: Equipado con 2 aires condicionados Frío/Calor instalados y picos de gas listos para la colocación de estufas en el comedor y el dormitorio.
Exterior y Paisajismo
Gran Parque Forestado: Terreno completamente parquizado con variedad de plantas, equipado con sistema de riego automatizado y bomba sumergible para el llenado de la piscina y riego.
Piscina de Hormigón: De material (4x10 m) con sistema de filtrado y cloración automática.
Quincho / Parrillero: Parrillero totalmente equipado con bacha de agua fría y caliente.
Cochera: Espacio para dos vehículos con portón corredizo.
Lavadero Independiente: Sector de guardado y lavado con termotanque a gas instalado y conexiones listas para lavarropas.
Infraestructura del Barrio Estación Alvear
Servicios Completos: Gas natural, agua de red, cloacas e internet por fibra óptica.
Entorno Urbano: Pavimento en todas las calles, cordón montable y alumbrado público LED.
Características Principales (Resumen Técnico)
Terreno: 360 m² (12 x 30)
Superficie cubierta: 60 m²
Dormitorios:1 (con posibilidad de proyectar un 2º)
Baños: 2 completos (interno / externo)
Aberturas: Alumino Línea Módena con DVH y mosquiteros
Climatización: 2 AC Frío/Calor + Picos de gas para estufa.
Piscina: De hormigón de 4x10 m con filtrado y cloración automática
Servicios: Gas natural, agua de red, cloacas, asfalto, cordón cuneta, luces LED y fibra óptica.
Condiciones de Venta
APTA CRÉDITO
* Documentaciónal día y lista para escriturar.
* Se evalúan propuestas de contado.
* Posibilidad de financiación a convenir.
Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna.
Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. SANSÓ Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso
Detalles
- Sup. Total: 60 m2
- Código: SHO7981377
- Tipo: Casa
- Plantas: 1
- Garages: 2
- Dormitorios: 1
- Antigüedad: A estrenar
- Baños: 2
- Situación: Vacía
- Sup. del Terreno: 360 m2
- Orientación: Oeste
- Sup. Cubierta: 60 m2
- Fondo: 30 mts
- Frente: 12 mts
- Estado: Muy Bueno
- Ambientes: 2
Servicios
- Desagüe Cloacal
- Gas Natural
- Internet
- Luz
- Pavimento
- Alumbrado público
- Agua Potable
Ambientes
- Cocina
- Jardín
- Lavadero
- Living comedor
Comodidades
- Laundry
- Parrilla
- Piscina
- Riego Automático
- Luminoso
- Doble Acristalamiento
Ubicación
Juana de Azurduy 1800 - Casa 1 dormitorio con Pileta en Estacion Alvear Rosario Santa Fe Alvear
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