Balcarce 800

Edificio en Centro, Rosario con amenities!

- Balcarce 800 -

Recuperar la casa existente redescubriendo sus orígenes, sus virtudes arquitectónicas, urbanas y espaciales son las premisas fundamentales para esta propuesta de intervención.
Se propone preservar su carácter urbano y patrimonial dentro del conglomerado de la ciudad propiciando una relación armónica con el entorno existente y el nuevo edificio del mismo lote.
Este proyecto busca construir un nuevo espacio urbano como prolongación de la calle, una nueva plaza por donde acceder tanto a la casa existente como a los nuevos departamentos y cocheras.

La arquitectura de la casa a preservar se caracteriza por un espacio central que sirve como punto de acceso y distribución hacia los demás ambientes, estableciendo conexiones con la calle Balcarce (al este) y el nuevo espacio público (al norte).
Esto permitirá que la casa albergue en el futuro diversas funciones acordes con las actividades predominantes en el área, como comerciales, institucionales, educativas o de salud. De esta manera, se redescubre no sólo la fachada principal sobre calle Balcarce sino también la fachada lateral que será el nuevo frente de este nuevo espacio público.

Edificio de 12 pisos
- 14 unidades de 2 dormitorios
- 7 unidades de 3 dormitorios
- 1 unidad de 5 dormitorios

Terraza con amenities

El nuevo volumen se integra al terreno en continuidad de la casa existente, respetando su ancho y, sin tocarla, se extiende en voladizo sobre ella fortaleciendo la conexión entre ambos volúmenes, estableciendo una continuidad de manera natural con una ocupación en forma de L que contenga la nueva plaza.
En la parte posterior de la casa, la planta baja se integra de manera continua con el nuevo edificio, proporcionando un espacio adicional mediante una rampa que salva los 80 cm de desnivel entre la casa
y el edificio de viviendas. Esto amplía el espacio disponible para el nuevo programa en la planta baja, mejorando la funcionalidad y la adaptabilidad del conjunto.

UNIDADES DISPONIBLES
2 DORMITORIOS
1B 94M2: USD 165.000

3 DORMITORIOS
1A 106M2: USD 205.000
2A 106M2: USD 215.000
5A 111M2: USD 240.000
7B 131: USD 340.000
8A 171M2: USD 380.000
8B 130M2: USD 350.000

COCHERAS OPCIONALES DESDE USD 30.000

SANSÓ PROPIEDADES